南京新增4個區(qū)繳6個月社保即可落戶買房
2021-02-19
近日，南京市政府辦公廳發(fā)布發(fā)布《關于進一步推動非戶籍人口在城市落戶的實施意見》，其中，提及全面放寬浦口、六合、溧水、高淳區(qū)城鎮(zhèn)地區(qū)落戶限制，對持有上述四區(qū)居住證、繳納城鎮(zhèn)職工社會保險6個月以上的人員，即可辦理落戶，還將探索與長三角城市群省外城市實施戶籍準入年限同城化累計互認。
值得一提的是，近年來戶籍政策與購房限購政策密切關聯(lián)，落戶的放寬往往帶來購房需求的增加。“省會城市戶籍政策容易引起購房需求大增，戶籍政策需要更好的與購房政策結合，保障吸納人口人才，杜絕短期的炒房客。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對券商中國記者表示。
南京四區(qū)落戶更容易
近年來，各大城市的“搶人大戰(zhàn)”愈演愈烈轉自鄭州社保代繳，在落戶和購房、租房補貼等方面都加大了優(yōu)惠力度，以吸引更多的人才落戶。
2月9日，南京市人民政府辦公廳悄然在官網(wǎng)發(fā)布《關于進一步推動非戶籍人口在城市落戶的實施意見》，以進一步加快推動非戶籍人口在南京落戶。
就背景而言，上述《意見》主要是為了深入貫徹落實國家、省關于持續(xù)推進戶籍制度改革系列部署要求，進一步推進南京市戶籍制度改革，穩(wěn)步實現(xiàn)農(nóng)業(yè)轉移人口在城鎮(zhèn)落戶和常住人口基本公共服務全覆蓋，根據(jù)《國務院辦公廳關于印發(fā)推動1億非戶籍人口在城市落戶方案的通知》、《國家發(fā)展改革委公安部關于督促落實1億非戶籍人口在城市落戶重點工作任務的通知》等文件要求，結合南京市實際，制定相關意見。
《意見》表示，工作的目標主要是通過調(diào)整戶口遷移政策，進一步放寬城市落戶條件，更好服務全市經(jīng)濟建設和社會發(fā)展。全面實施居住證制度，持續(xù)推進常住人口基本公共服務全覆蓋，深化“人錢掛鉤”“人地掛鉤”等配套政策。
《意見》重點提及要進一步調(diào)整完善戶口遷移政策，除了原有的積分落戶政策和人才落戶政策，還需要創(chuàng)新戶口遷移政策，全面放寬浦口、六合、溧水、高淳區(qū)城鎮(zhèn)地區(qū)落戶限制，對持有上述四區(qū)居住證、繳納城鎮(zhèn)職工社會保險6個月以上的人員，即可辦理落戶。
同時，《意見》還表示，實現(xiàn)與蘇州在積分落戶時轉自社保代繳，居住和社保繳納年限累計互認。在江蘇省內(nèi)其他城市的居住和社保繳納年限，申請落戶時納入南京市累計認可。探索與長三角城市群中具備條件的江蘇省外城市實施戶籍準入年限同城化累計互認等。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對券商中國記者表示，南京作為特大省會城市，鼓勵非戶籍人口落戶，進一步放松戶籍政策，正是落實國家發(fā)改委等部門的放松戶籍政策的精神，在城市中具有榜樣的作用。
需謹防炒房襲來
值得一提的是，落戶政策往往與各地嚴格的購房政策密切關聯(lián)，業(yè)內(nèi)人士認為，在放款落戶政策的同時，需要防范借落戶之名進行的炒房行為。
《意見》提及，要創(chuàng)新戶口遷移政策，全面放寬浦口、六合、溧水、高淳區(qū)城鎮(zhèn)地區(qū)落戶限制，對持有上述四區(qū)居住證、繳納城鎮(zhèn)職工社會保險6個月以上的人員，即可辦理落戶成為南京人。不過，南京市若以市政府所在地玄武區(qū)為中心的話，那么浦口、六合、溧水、高淳四個區(qū)都屬于離市中心較遠的地區(qū)。
但是，一旦落戶成功，就意味著直接獲得購房資格。此次落戶政策對一些非戶籍人口落戶購房有多大吸引力？對比南京此前的限購政策即可。
根據(jù)此前南京市2017年3月15日出臺的《進一步調(diào)整住房限購政策的通知》，自2017年3月16日起，南京市的住房限購政策全面升級，并將處于郊區(qū)的高淳區(qū)、溧水區(qū)和六合區(qū)納入限購范圍。
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